2 Place Gabriel Maydieu, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Maydieu, affiche un prix moyen de 6 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Maydieu, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Maydieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Maydieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Maydieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Maydieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Maydieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Maydieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Maydieu dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Maydieu par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Maydieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 622 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 2 Place Gabriel Maydieu se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Maydieu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Maydieu se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Maydieu à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Maydieu est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
