3 Place Jean Moulin, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Moulin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 932 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 122 mètres
- - Arcachon à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Moulin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 3 Place Jean Moulin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Moulin se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 59.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Moulin à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Moulin est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 800 € au 3 Place Jean Moulin à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 095 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge.
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