2 Place Nouvelle 1, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nouvelle 1, affiche un prix moyen de 8 406 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nouvelle 1, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 238 mètres
- - Arcachon à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 921 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nouvelle 1
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nouvelle 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nouvelle 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nouvelle 1, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nouvelle 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nouvelle 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nouvelle 1 dans son marché local
Prix du 2 Place Nouvelle 1 par rapport à la voie
Sur Place Nouvelle 1, le prix moyen des appartements s'établit à 8 422 €/m². Avec un prix moyen de 8 406 €/m², le 2 Place Nouvelle 1 se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nouvelle 1 par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nouvelle 1 se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 181.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nouvelle 1 à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nouvelle 1 est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
