12 Quai du Capitaine Allegre, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai du Capitaine Allegre, affiche un prix moyen de 8 024 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai du Capitaine Allegre, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 1 local - 45 parkings - 1207 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 648 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 620 mètres
Ventes au 12 Quai du Capitaine Allegre
Les 2 ventes au 12 Quai du Capitaine Allegre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai du Capitaine Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai du Capitaine Allegre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Capitaine Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Capitaine Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai du Capitaine Allegre dans son marché local
Prix du 12 Quai du Capitaine Allegre par rapport à la voie
Sur Quai du Capitaine Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 12 Quai du Capitaine Allegre se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai du Capitaine Allegre par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai du Capitaine Allegre se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 168.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai du Capitaine Allegre à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Quai du Capitaine Allegre est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
