18 Quai du Capitaine Allegre, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai du Capitaine Allegre, affiche un prix moyen de 7 250 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai du Capitaine Allegre, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 166 logements - 145 parkings - 1386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 596 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 572 mètres
Ventes au 18 Quai du Capitaine Allegre
Les 37 ventes au 18 Quai du Capitaine Allegre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai du Capitaine Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai du Capitaine Allegre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai du Capitaine Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai du Capitaine Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai du Capitaine Allegre dans son marché local
Prix du 18 Quai du Capitaine Allegre par rapport à la voie
Sur Quai du Capitaine Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 472 €/m². Avec un prix moyen de 7 250 €/m², le 18 Quai du Capitaine Allegre se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai du Capitaine Allegre par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai du Capitaine Allegre se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 143.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai du Capitaine Allegre à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 Quai du Capitaine Allegre est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
