38 Quai du Capitaine Allegre, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai du Capitaine Allegre, affiche un prix moyen de 7 514 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai du Capitaine Allegre, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 17 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 442 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 428 mètres
Ventes au 38 Quai du Capitaine Allegre
Les 3 ventes au 38 Quai du Capitaine Allegre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai du Capitaine Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai du Capitaine Allegre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai du Capitaine Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai du Capitaine Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai du Capitaine Allegre dans son marché local
Prix du 38 Quai du Capitaine Allegre par rapport à la voie
Sur Quai du Capitaine Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 7 514 €/m², le 38 Quai du Capitaine Allegre se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai du Capitaine Allegre par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai du Capitaine Allegre se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 151.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai du Capitaine Allegre à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 38 Quai du Capitaine Allegre est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
