22 Residence Port Arcachon, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Residence Port Arcachon, affiche un prix moyen de 6 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
70 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence Port Arcachon, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
12 niveaux - 289 logements - 303 parkings - 2309 m² au sol - orientation horizontal - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 441 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 418 mètres
Ventes au 22 Residence Port Arcachon
Les 70 ventes au 22 Residence Port Arcachon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence Port Arcachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Residence Port Arcachon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence Port Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence Port Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence Port Arcachon dans son marché local
Prix du 22 Residence Port Arcachon par rapport à la voie
Sur Residence Port Arcachon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 709 €/m². Avec un prix moyen de 6 704 €/m², le 22 Residence Port Arcachon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence Port Arcachon par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Residence Port Arcachon se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 65.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence Port Arcachon à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 Residence Port Arcachon est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 200 € au 22 Residence Port Arcachon à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 380 € en assurant vous-même les visites, ou 4 190 € si le professionnel les prend en charge.
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