17 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 787 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 2 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 237 mètres
- - Arcachon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 396 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert 1er, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 787 €/m², le 17 Rue Albert 1er se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Albert 1er se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 84.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 350 € au 17 Rue Albert 1er à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 484 € en assurant vous-même les visites, ou 4 242 € si le professionnel les prend en charge.
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