22 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 7 119 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 197 mètres
- - Arcachon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 405 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 119 €/m², le 22 Rue Albert 1er se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Albert 1er se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 215.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
