27 bis Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 175 mètres
- - Arcachon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 401 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 658 mètres
Ventes au 27 bis Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 27 bis Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Albert 1er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 772 €/m², le 27 bis Rue Albert 1er se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Albert 1er se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 66.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Albert 1er à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Albert 1er est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 600 € au 27 bis Rue Albert 1er à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 465 € en assurant vous-même les visites, ou 4 233 € si le professionnel les prend en charge.
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