31 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 7 597 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 4.89 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 151 mètres
- - Arcachon à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 405 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 647 mètres
Ventes au 31 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 31 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 31 Rue Albert 1er se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Albert 1er se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 106.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 850 € au 31 Rue Albert 1er à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 496 € en assurant vous-même les visites, ou 4 748 € si le professionnel les prend en charge.
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