2 Rue Alexandrine, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandrine, affiche un prix moyen de 7 995 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alexandrine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0081 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 855 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 862 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandrine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandrine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandrine dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandrine par rapport à la voie
Sur Rue Alexandrine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 085 €/m². Avec un prix moyen de 7 995 €/m², le 2 Rue Alexandrine se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandrine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandrine se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 117.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 399 750 € au 2 Rue Alexandrine à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 994 € en assurant vous-même les visites, ou 4 997 € si le professionnel les prend en charge.
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