1 bis Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Carmagnat, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Rue André Carmagnat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 154 mètres
- - Arcachon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 361 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 374 mètres
Ventes au 1 bis Rue André Carmagnat
Une vente a été recensée au 1 bis Rue André Carmagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Carmagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Carmagnat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Carmagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Carmagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Carmagnat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Carmagnat par rapport à la voie
Sur Rue André Carmagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 1 bis Rue André Carmagnat se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Carmagnat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue André Carmagnat se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 62.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 100 € au 1 bis Rue André Carmagnat à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 453 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge.
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