7 Rue André de Fels, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André de Fels, affiche un prix moyen de 6 036 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André de Fels, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André de Fels
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André de Fels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André de Fels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André de Fels, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André de Fels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André de Fels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André de Fels dans son marché local
Prix du 7 Rue André de Fels par rapport à la voie
Sur Rue André de Fels, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 7 Rue André de Fels se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André de Fels par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André de Fels se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 48.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André de Fels à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André de Fels est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 800 € au 7 Rue André de Fels à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 545 € en assurant vous-même les visites, ou 3 773 € si le professionnel les prend en charge.
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