11 bis Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Baleste Guilhem, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², inférieur de 21.81 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 bis Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 21 mètres
- - Arcachon à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1496 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Baleste Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Baleste Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Baleste Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Baleste Guilhem, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Baleste Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Baleste Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Baleste Guilhem dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Baleste Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Baleste Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 7 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 11 bis Rue Baleste Guilhem se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Baleste Guilhem par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Baleste Guilhem se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 204.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
