12 Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baleste Guilhem, affiche un prix moyen de 8 779 €/m², supérieur de 24.1 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 35 mètres
- - Arcachon à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1484 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 117 mètres
Ventes au 12 Rue Baleste Guilhem
Une vente a été recensée au 12 Rue Baleste Guilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baleste Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baleste Guilhem, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baleste Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baleste Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baleste Guilhem dans son marché local
Prix du 12 Rue Baleste Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Baleste Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 8 779 €/m², le 12 Rue Baleste Guilhem se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baleste Guilhem par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baleste Guilhem se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 138.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 950 € au 12 Rue Baleste Guilhem à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 974 € en assurant vous-même les visites, ou 5 487 € si le professionnel les prend en charge.
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