11 Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baleste Guilhem, affiche un prix moyen de 7 904 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 15.49 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Baleste Guilhem, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 41 mètres
- - Arcachon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1499 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 133 mètres
Ventes au 11 Rue Baleste Guilhem
Les 2 ventes au 11 Rue Baleste Guilhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baleste Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baleste Guilhem, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baleste Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baleste Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baleste Guilhem dans son marché local
Prix du 11 Rue Baleste Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Baleste Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 904 €/m², le 11 Rue Baleste Guilhem se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baleste Guilhem par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baleste Guilhem se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 91.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 200 € au 11 Rue Baleste Guilhem à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 880 € en assurant vous-même les visites, ou 4 940 € si le professionnel les prend en charge.
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