1 bis Rue Célerier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Célerier, affiche un prix moyen de 7 706 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Célerier, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 398 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Célerier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Célerier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Célerier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Célerier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Célerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Célerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Célerier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Célerier par rapport à la voie
Sur Rue Célerier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 697 €/m². Avec un prix moyen de 7 706 €/m², le 1 bis Rue Célerier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Célerier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Célerier se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 89.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Célerier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Célerier est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 300 € au 1 bis Rue Célerier à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 633 € en assurant vous-même les visites, ou 4 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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