2 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Dune Pontac, affiche un prix moyen de 7 801 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°11 et du 7.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Dune Pontac, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 141 mètres
- - Arcachon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 661 mètres
Ventes au 2 Rue de la Dune Pontac
Les 12 ventes au 2 Rue de la Dune Pontac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Dune Pontac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Dune Pontac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dune Pontac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dune Pontac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Dune Pontac dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Dune Pontac par rapport à la voie
Sur Rue de la Dune Pontac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 7 801 €/m², le 2 Rue de la Dune Pontac se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Dune Pontac par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Dune Pontac se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 161.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Dune Pontac à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Dune Pontac est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
