4 bis Rue des Cordiers, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Cordiers, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Deganne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Cordiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 4 bis Rue des Cordiers se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Cordiers par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Cordiers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 134.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Cordiers à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Cordiers est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
