3 Rue du Doyen Cousin, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Doyen Cousin, affiche un prix moyen de 9 352 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Rue du Doyen Cousin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1045 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 236 mètres
Ventes au 3 Rue du Doyen Cousin
Les 2 ventes au 3 Rue du Doyen Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Doyen Cousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Doyen Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Doyen Cousin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Doyen Cousin par rapport à la voie
Sur Rue du Doyen Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 9 081 €/m². Avec un prix moyen de 9 352 €/m², le 3 Rue du Doyen Cousin se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Doyen Cousin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Doyen Cousin se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 314.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
