3 Rue du Port, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port, affiche un prix moyen de 7 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Port, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 7 846 €/m². Avec un prix moyen de 7 859 €/m², le 3 Rue du Port se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Port se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 113.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 950 € au 3 Rue du Port à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 824 € en assurant vous-même les visites, ou 4 912 € si le professionnel les prend en charge.
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