8 Rue du Port, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 102 parkings - 1951 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0858 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0860 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 452 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 433 mètres
Ventes au 8 Rue du Port
Les 14 ventes au 8 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 897 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 8 Rue du Port se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 107.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
