7 Rue du Stade Matéo Petit, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Stade Matéo Petit, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°7 c mais inférieur de 2.79 % à celui du n°7 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Stade Matéo Petit, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 355 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 124 mètres
Ventes au 7 Rue du Stade Matéo Petit
Les 3 ventes au 7 Rue du Stade Matéo Petit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Stade Matéo Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Stade Matéo Petit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade Matéo Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade Matéo Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Stade Matéo Petit dans son marché local
Prix du 7 Rue du Stade Matéo Petit par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Matéo Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 7 Rue du Stade Matéo Petit se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Stade Matéo Petit par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Stade Matéo Petit se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 50.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Stade Matéo Petit à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Stade Matéo Petit est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 350 € au 7 Rue du Stade Matéo Petit à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge.
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