19 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 8 156 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et du 21.46 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 748 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 755 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Duchenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 19 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 156 €/m², le 19 Rue Duchenne se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Duchenne se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 173.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Duchenne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Duchenne est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
