41 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Duchenne, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°31 bis et de 13.81 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 176 mètres
- - Arcachon à 1664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 589 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 596 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 2431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 559 mètres
Ventes au 41 Rue Duchenne
Les 4 ventes au 41 Rue Duchenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 41 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 41 Rue Duchenne se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Duchenne se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 70.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Duchenne
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Duchenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue Duchenne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Van Poulle Immobilier
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BH Consulting&Immo
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