53 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 6 962 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 et du 0.2 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 523 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Duchenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 53 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 962 €/m², le 53 Rue Duchenne se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Duchenne se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 133.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Duchenne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Duchenne est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
