22 Rue Duregne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duregne, affiche un prix moyen de 6 896 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duregne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 495 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 136 mètres
- - Arcachon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 500 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duregne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duregne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duregne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duregne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duregne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duregne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duregne dans son marché local
Prix du 22 Rue Duregne par rapport à la voie
Sur Rue Duregne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 6 896 €/m², le 22 Rue Duregne se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duregne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duregne se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 131.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duregne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duregne est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
