7 Rue Duregne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duregne, affiche un prix moyen de 9 960 €/m², supérieur de 19.63 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Duregne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 106 mètres
- - Arcachon à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 532 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 556 mètres
Ventes au 7 Rue Duregne
Les 2 ventes au 7 Rue Duregne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duregne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duregne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duregne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duregne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duregne dans son marché local
Prix du 7 Rue Duregne par rapport à la voie
Sur Rue Duregne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 311 €/m². Avec un prix moyen de 9 960 €/m², le 7 Rue Duregne se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duregne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Duregne se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 171.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 498 000 € au 7 Rue Duregne à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 450 € en assurant vous-même les visites, ou 6 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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