9 Rue Duregne, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duregne, affiche un prix moyen de 7 544 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Duregne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 109 mètres
- - Arcachon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 547 mètres
Ventes au 9 Rue Duregne
Une vente a été recensée au 9 Rue Duregne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duregne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duregne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duregne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duregne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duregne dans son marché local
Prix du 9 Rue Duregne par rapport à la voie
Sur Rue Duregne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 311 €/m². Avec un prix moyen de 7 544 €/m², le 9 Rue Duregne se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duregne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Duregne se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 105.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 200 € au 9 Rue Duregne à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 430 € en assurant vous-même les visites, ou 4 715 € si le professionnel les prend en charge.
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