13 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Doussy, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 103 mètres
- - Arcachon à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 316 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 318 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 113 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Doussy
Les 5 ventes au 13 Rue Emile Doussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Doussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Doussy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Doussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Doussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Doussy dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Doussy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Doussy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 13 Rue Emile Doussy se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Doussy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Doussy se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 90.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Doussy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Doussy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
