29 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Doussy, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 145 mètres
- - Arcachon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Emile Doussy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Emile Doussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Doussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Doussy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Doussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Doussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Doussy dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Doussy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Doussy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 29 Rue Emile Doussy se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Doussy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emile Doussy se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 89.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Doussy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Doussy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
