2 Rue Francis Jammes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Jammes, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Jammes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 504 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 105 mètres
- - Arcachon à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1585 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Francis Jammes
Les 3 ventes au 2 Rue Francis Jammes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Jammes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Jammes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Jammes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Jammes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Jammes dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Jammes par rapport à la voie
Sur Rue Francis Jammes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 860 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 2 Rue Francis Jammes se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Jammes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Jammes se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 175.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Jammes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Jammes est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
