8 Rue Francis Lanine, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Lanine, affiche un prix moyen de 6 883 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°16.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis Lanine, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tartas 1 à 27 mètres
- - Arcachon à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 971 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francis Lanine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francis Lanine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Lanine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Lanine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Lanine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Lanine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Lanine dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Lanine par rapport à la voie
Sur Rue Francis Lanine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 802 €/m². Avec un prix moyen de 6 883 €/m², le 8 Rue Francis Lanine se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Lanine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Lanine se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 69.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis Lanine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis Lanine est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 150 € au 8 Rue Francis Lanine à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 604 € en assurant vous-même les visites, ou 4 302 € si le professionnel les prend en charge.
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