28 Rue François Campet, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Campet, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Campet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Deganne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue François Campet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue François Campet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Campet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Campet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Campet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Campet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Campet dans son marché local
Prix du 28 Rue François Campet par rapport à la voie
Sur Rue François Campet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 644 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 28 Rue François Campet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Campet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Campet se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 114.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Campet à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Campet est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
