16 Rue François Legallais, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue François Legallais, affiche un prix moyen de 6 410 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue François Legallais, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 133 mètres
- - Arcachon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1345 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 251 mètres
Ventes au 16 Rue François Legallais
Les 2 ventes au 16 Rue François Legallais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue François Legallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue François Legallais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Legallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Legallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue François Legallais dans son marché local
Prix du 16 Rue François Legallais par rapport à la voie
Sur Rue François Legallais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 410 €/m², le 16 Rue François Legallais se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue François Legallais par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue François Legallais se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 115.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue François Legallais à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue François Legallais est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
