22 Rue François Legallais, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Legallais, affiche un prix moyen de 8 041 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 mais supérieur de 21.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Rue François Legallais, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 92 mètres
- - Arcachon à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue François Legallais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François Legallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Legallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Legallais, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Legallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Legallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Legallais dans son marché local
Prix du 22 Rue François Legallais par rapport à la voie
Sur Rue François Legallais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 041 €/m², le 22 Rue François Legallais se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Legallais par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Legallais se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 256.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
