17 a Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Georges Méran, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°17 e et de n°17 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 1468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 189 mètres
- - Arcachon à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 380 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue Georges Méran
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue Georges Méran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Georges Méran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Georges Méran, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Georges Méran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Georges Méran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Georges Méran dans son marché local
Prix du 17 a Rue Georges Méran par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 075 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 17 a Rue Georges Méran se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Georges Méran par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Georges Méran se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 148.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Georges Méran à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Georges Méran est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
