32 Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Méran, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 bis et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 49 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 132 mètres
- - Arcachon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 510 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Méran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Méran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Méran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Méran, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Méran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Méran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Méran dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Méran par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 32 Rue Georges Méran se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Méran par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Méran se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 120.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Méran à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Méran est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
