1 Rue Grenier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grenier, affiche un prix moyen de 9 028 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 41 logements et 26 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grenier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 26 locaux - 39 parkings - 2168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 267 mètres
- - Arcachon à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 987 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grenier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grenier dans son marché local
Prix du 1 Rue Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 156 €/m². Avec un prix moyen de 9 028 €/m², le 1 Rue Grenier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grenier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grenier se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 122.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grenier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grenier est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 400 € au 1 Rue Grenier à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 285 € en assurant vous-même les visites, ou 5 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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