6 Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Hameau, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 1484 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 106 mètres
- - Arcachon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 614 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1032 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Hameau
Les 3 ventes au 6 Rue Gustave Hameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Hameau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Hameau dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Hameau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 6 Rue Gustave Hameau se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Hameau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Hameau se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 98.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Hameau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Hameau est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
