8 Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Hameau, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 119 mètres
- - Arcachon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 640 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1025 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Hameau
Les 9 ventes au 8 Rue Gustave Hameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Hameau, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Hameau dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Hameau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 8 Rue Gustave Hameau se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Hameau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Hameau se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 163.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Hameau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Hameau est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
