2 Rue Henri de Regnier, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri de Regnier, affiche un prix moyen de 9 979 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri de Regnier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 6711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri de Regnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri de Regnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri de Regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri de Regnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri de Regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri de Regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri de Regnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri de Regnier par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 412 €/m². Avec un prix moyen de 9 979 €/m², le 2 Rue Henri de Regnier se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri de Regnier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri de Regnier se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 145.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri de Regnier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri de Regnier est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 498 950 € au 2 Rue Henri de Regnier à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 474 € en assurant vous-même les visites, ou 6 237 € si le professionnel les prend en charge.
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