20 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léo Neveu, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 169 mètres
- - Arcachon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 61 mètres
Ventes au 20 Rue Léo Neveu
Une vente a été recensée au 20 Rue Léo Neveu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léo Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léo Neveu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léo Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léo Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léo Neveu dans son marché local
Prix du 20 Rue Léo Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 20 Rue Léo Neveu se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Léo Neveu se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Léo Neveu à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Léo Neveu est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
