Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 393 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léo Neveu dans son marché local
Prix Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léo Neveu se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 147.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léo Neveu à Arcachon
Le loyer moyen estimé Rue Léo Neveu est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léo Neveu
Les ventes enregistrées Rue Léo Neveu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léo Neveu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 284 mètres
- - Arcachon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1541 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léo Neveu
Adresses Rue Léo Neveu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léo Neveu, classées par tranches de numéros.
