22 bis Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Léo Neveu, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 168 mètres
- - Arcachon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Léo Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Léo Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Léo Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Léo Neveu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Léo Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Léo Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Léo Neveu dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Léo Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 22 bis Rue Léo Neveu se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Léo Neveu se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 149.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Léo Neveu à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Léo Neveu est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
