3 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Neveu, affiche un prix moyen de 9 123 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 218 mètres
- - Arcachon à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léo Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léo Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Neveu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Neveu dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 8 211 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 3 Rue Léo Neveu se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léo Neveu se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 304.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
