13 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mauvezin, affiche un prix moyen de 8 365 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 247 mètres
- - Arcachon à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 875 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 760 mètres
Ventes au 13 Rue Mauvezin
Les 2 ventes au 13 Rue Mauvezin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mauvezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mauvezin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mauvezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mauvezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mauvezin dans son marché local
Prix du 13 Rue Mauvezin par rapport à la voie
Sur Rue Mauvezin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 365 €/m², le 13 Rue Mauvezin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mauvezin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mauvezin se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 180.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mauvezin à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mauvezin est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
