3 bis Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Mauvezin, affiche un prix moyen de 8 335 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 276 mètres
- - Arcachon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 929 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Mauvezin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Mauvezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Mauvezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Mauvezin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mauvezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Mauvezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Mauvezin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Mauvezin par rapport à la voie
Sur Rue Mauvezin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 335 €/m², le 3 bis Rue Mauvezin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Mauvezin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Mauvezin se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 179.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Mauvezin à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Mauvezin est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
