9 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mauvezin, affiche un prix moyen de 7 707 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 261 mètres
- - Arcachon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 892 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mauvezin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mauvezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mauvezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mauvezin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mauvezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mauvezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mauvezin dans son marché local
Prix du 9 Rue Mauvezin par rapport à la voie
Sur Rue Mauvezin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 364 €/m². Avec un prix moyen de 7 707 €/m², le 9 Rue Mauvezin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mauvezin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Mauvezin se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 109.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 350 € au 9 Rue Mauvezin à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 634 € en assurant vous-même les visites, ou 4 817 € si le professionnel les prend en charge.
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